明け渡しの正当事由

借地借家権の期間が満了した場合に、土地戸建物所有者が契約の更新を拒み、または解約の申し入れが出来るために必要な事由。契約自由の原則の特例として借家人の保護を目的としたもの。貸主が自ら使用する必要があるというだけでなく、貸主、借主双方の事情の比較などが正当事由の判断の基礎とされる。