不動産仲介手数料 定額30万円で住宅購入!住宅売却!


買取保証システムとは?

弊社に売却仲介を依頼され、あらかじめ設定した期間内に売却が整わなかった場合に、仲介依頼時にご提示させていただいた買取保証額で対象不動産を買い取らせていただくシステムです。

買取保証システム説明図
1.「あらかじめ設定した(売却活動)期間内」

最短1日(即日)から最長3か月以内の期間内であれば、お客様のご希望期間に設定可能です。

2.以下のように売却にお悩みを持つ方にはおススメいたします。
  1. 移り住みたい物件が見つかったのに、早く資金計画を立てなければチャンスを逃してしまう。
  2. 海外転勤で売却立会など思うように時間を取れない。
  3. 相続人がたくさんいるため、相続した不動産を売却して現金で分割したい。
  4. 売却したいのだが、賃借人がいてなおかつ契約期間がまだ残っている。
  5. 同じマンションや近隣の人に知られずに売却したい。
  6. 借入金の返済のため、金融機関から売却を迫られている。
買取保証によるメリット 買取保証によるデメリット
  • 短期間で資金化することができます。
  • 買取保証額をもとに資金計画が立てられます。⇒買取保証書を金融機関に提出。
  • 引渡し前修繕が必要ありません。⇒再販売する際に当社負担で大規模な修繕を行います。
  • 近隣の方に知られずに売却ができます。
  • 手間(修繕や手続き等)や時間がかからない分、通常の販売価格よりも安くなります。
ヒューネル流

(詳しくは、どうして高額買取ができるのか?を参照)

どうして高額買取りが出来るのか?

弊社が買い取る前に弊社査定額よりも「1円でも高い」査定額を提示する不動産会社をご紹介します。
一般の買取保証とは違い、弊社が買取後の差益を目的にしていない代理人という立ち位置でお客様の満足する査定額まで引き上げ交渉するため、通常よりも高額買取が実現するのです。

どうして高額買取りが出来るのかの説明図
3.「買取後の差益を目的にしない代理人」

不動産会社との交渉代理は、不動産会社に任せていただくのが一番安心で効果的です。

ヒューネルは買取査定額の引き上げ交渉をします!

費用と適用基準について

買取保証の場合、契約の際「仲介手数料」はかかりません。但し、その他の不動産会社に対し代理人として買取保証の代行をした場合、以下の代理手数料がかかります。 ※契約書作成費等も含みます。

代理手数料:¥100,000-(外税)
適用基準
物件所在地 売却FLAT30サポートプラン対象エリア内(東京都・神奈川県全域)
対象となる物件種別 土地・マンション・戸建て
買取期日 仲介期間(1日以上3か月以内)終了後

※注意事項:査定の結果によっては買取のご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。

買取保証システムの流れ

基本的には以下の図の1~6のような流れとなります。

買取保証システムの流れ説明チャート