当社に不動産売却をおまかせいただいた段階で、スタッフが取材に伺い、写真や原稿を編集してお客様の不動産のオリジナルページを作成します！作成したオリジナルページは、限定物件としてサイト内で大々的に扱うとともに、ネット広告として展開致します！
オリジナルページを作ってすぐに売れてしまうのが、嬉しいかな少し寂しくもあります（編集スタッフ談）
FLAT30限定物件
不動産仲介手数料 定額30万円で住宅購入！住宅売却！
仲介業者における不動産売却というのは、購入時と異なり広告費というものが発生します。
この広告費というのがクセモノであり、仲介手数料というものの上限を３％としている原因にもなっています。
FLAT30では戦略的に売却活動をしていくということで、このクセモノ広告費を大幅に削減することに成功しました。
中古マンションや中古一戸建てといった種別に囚われず、
売却時の仲介手数料も一律３０万円とさせて頂きます！！
「買いたい」人が多く集まる環境作りこそ、「売りたい」人々にとって最適な環境です。
手数料３％理論の温床となっていた広告費比重の高い売却活動を見直し、仲介手数料定額制などのサービスを追及、広く多くの購入希望者があつまる環境作りに成功いたしました。
FLAT30は不動産購入を希望する方々が無条件に満足できるサービスです。
このサイト訪問者数と売却成約スピードの速さを背景として、
加盟店による売却活動とインターネット広告での売却活動といった手法を行っております。
紙広告媒体での売却活動は原則行っておりません。
紙広告媒体での売却活動をご希望の方はご相談ください。
1. リフォームしてから売却する
老朽化している住宅に向いています。
2. 価格設定を近隣相場よりも若干だけ低めに設定する
早期売却の一番のコツです。
3. 近隣相場を調べよう！
1. 印象を良くしましょう
- 明るい顔をしましょう！暗い顔をしてるとお客様は寄ってきません。
- 開放感を出すために窓、カーテンは開けましょう！
- 全ての照明をつけて明るい部屋を演出しましょう！
- 異臭は絶対NGです！良い香りを充満させてください！
- 換気は大事です！お風呂場やキッチンなどきちんとチェックしましょう！
- 洗濯物は目に見えるところに出さないできちんと仕舞いましょう！
- 快適な温度に調整しましょう！
2. 綺麗にしましょう
- 玄関を綺麗にしましょう！床を綺麗にしましょう！玄関は家の顔です！
- ゴミは予め捨てておいてください！残しておいてもプラスにはなりません！
- 埃を叩きましょう！モデルルームを意識してください！
-売却相談-
専門家としてアドバイスさせて頂きます。
-査定-
近隣環境、市場調査、売出事例、成約事例などの調査を基にした査定を致します。
-媒介契約締結-
諸条件を決定し媒介契約を締結します。
-売却活動-
様々な媒体を通じて購入希望者を探します。
- FLAT30のホームページに写真や間取図付き物件情報を即時掲載いたします。
- 「at home(アット・ホーム)」「ISIZE 住宅情報」「Yahoo!JAPAN不動産」
「HOMES(ホームズ)」「不動産ジャパン」などのポータルサイトへ物件情報を掲載します。 - 指定流通機構(レインズ)に物件を登録、約7万社全国の不動産ネットワークで広く購入希望者を募ります。
-売買契約の締結-
価格や引渡し条件の調整を行い、売買契約を締結します。
-引渡し・決済-
残代金決済と物件引渡しを行い、売買契約を完了します。
FLAT30でできるケースはこちらの戦術等に拠るものとしています。
多額の広告費を掛けるような売却活動のご要望の場合は、別途費用がかかることもございますので、ご了承ください。
またそういったケースでも、予め打ち合わせさせて頂きますのでご安心ください。
株式会社 ヒューネル
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