FLAT30で買いたい - 物件購入FLAT30 -
物件購入FLAT30は、2つの料金プランからお選びいただけます。
| プラン名称 | 節約プラン（物件購入） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 仲介手数料 | 定額 300,000円（外税） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 手数料早見表 |
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| プラン説明 | 購入希望物件をお客様ご自身でお調べいただくことで、仲介手数料を大幅に節約できる料金プランです。物件探し・案内業務以外の仲介業務は全て安心フルサポートプランと同様に含まれております。（詳しくは物件購入までの流れ参照） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| サービス内容 |
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※弊社が定める定額手数料額が、その取引価格に対する宅地建物取引業法第46条及び国土交通省の告示等により定められた報酬金額（以下「報酬額の上限」という。）を超える場合、弊社のお客様より受けることのできる報酬額は、報酬額の上限以内とします。
(例)700万円のお取引の場合:700万×3%+6万円=27万円（外税）
※仲介希望物件が2件以上の場合は、安心フルサポートプラン適用の対象となります。
| プラン名称 | 安心フルサポートプラン（物件購入） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 仲介手数料 |
安心フルサポートプランでは、物件価格に応じて３つの定額料金をご用意いたしました。
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| 手数料早見表 |
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| 対象エリア | 東京都・神奈川県全域 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| プラン説明 | 物件探しに自信の無い方や、忙しくて満足に調べることができない方の為に、不動産のプロによる物件探しサポートがついたプランです。お客様が探す理想の物件を、上限なく何度でも探し、満足いくまで何度でも現地にご案内いたします。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| サービス内容 |
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※ 弊社が定める定額手数料額の総計が、その取引価格に対する宅地建物取引業法第46条及び国土交通省の告示等により定められた報酬の金額（以下「報酬額の上限」という。）を超える場合、弊社のお客様より受けることのできる報酬額は、報酬額の上限以内とします。
物件購入FLAT30 サービス対象エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉全域です。
※安心フルサポートプランの対象エリアは東京都・神奈川県全域とさせていただきます。（2009年3月現在）
FLAT30ではこれまで「日本初！物件検索機能にストリートビューを導入！」など物件検索・閲覧機能の強化に努めてまいりました。しかしながら、この度エリア拡大を機会に定額制の利点である「流通するほぼ9割の物件に適用できるFLAT30」というサービス面を重視することを目的に、物件数に限りのある独自の検索機能を廃し、お客様にはより多くの選択肢から物件をお選びいただける以下の不動産検索エンジンの利用をご案内しております。これまでFLAT30の検索機能をご利用・ご愛顧いただいたお客様にはご面倒をおかけし申し訳ございませんが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
尚、ストリートビューの機能は、引き続き「限定物件」の物件ページにて引き続きご利用いただけます。
以下のバナーをクリックすると、それぞれのサイトにジャンプいたします。
※各サイト内でお調べになった物件の情報を、当社「お問合せフォーム」もしくはお電話にてご連絡ください。
【住宅用物件検索サイト】
まず、お電話かメール送信の上、ご来店いただき、お客様のご希望条件をお聞かせいただくのがベストかと考えます。
(もちろん、お客様のご要望がございましたら、いつでもこちらからお伺い致しますので、お気軽にお申し付け下さいませ。)
不動産物件購入に関し、ご予算をいくら位にするか、又ご購入に必要な費用の計算や、ローン返済プランを決めます。お客様にとってより良い返済方法をご提案させていただきます。
ご希望に沿った物件をご紹介させていただきます。気になる物件は積極的に見学しましょう！
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関等もしっかりチェックする事が大切です。
ご購入したい物件が見つかりましたら、「不動産購入申込書」にご記入下さい。
媒介契約の締結と、書面の交付を行います。
その書面を基に売買相手との交渉を行います。
お客様と売主との合意の下、重要事項の説明、売買契約の締結と書面の交付を行います。
口頭での約束は避け、大切な事項は書面で内容を確認するようにしましょう。
また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりせず、必ずスタッフにご質問下さい。
住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、スタッフが細かくサポートします。
お客様(買主様)と売主様が立会いの下、最終確認を行います。
- ポイント -- 付帯設備等および物件状況報告書
- 隣地との境界の確認
- 電気、ガス、水道などの引継ぎ
残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡し(鍵のお引渡し)を受けます。
スケジュールの調整などスタッフが最後まで責任を持ってお手伝い致します。
- 見たい物件がありますがどうすればよろしいですか？
- まず当社のお問い合わせフォームからお問い合わせしてください。ご希望の物件が現在売り出されているか確認してから、内覧の手配をいたします。
- どのような物件でもご紹介していただけますか？
- 可能です。新築戸建て・マンション、中古戸建て・マンション、売り地、建築、リフォームまでもおこなっております。ただ、一部取り扱い出来ない場合もあります。
詳細はお問い合わせください。 - 希望条件がまだ決まってないのですが相談できますか？
- もちろん可能です。お客様のライフスタイル・ご予算などから最善のプランをご提案いたします。
- 内覧の際に見ておくポイントなどはありますか？
- 新築と中古ではもちろん中古のほうが見るべきポイントは多くなります。設備や建具が使用できるかなどが挙げられます。また居住中の物件なども多く、室内の細かいところまで見れないのが現状です。
物件を内覧する際は、事前に間取り図などの資料をもとに自分が住んだときのイメージをしてチェックポイントをまとめておきましょう！ - 購入したい物件がありますが、どうすればよろしいですか？
- まず不動産購入申し込みに記入して頂きます。あとは、当社のスタッフが売主・買主のあいだに入り交渉から契約までの段取りをいたします。
- 購入の場合自己資金はいくら位必要なのでしょうか？
- 購入物件の１割位がひとつの目安となります。それ以下でも心配ございません。お気軽にご相談ください。
- 物件価格以外にかかる費用はあるのでしょうか？
- 物件価格以外に登記費用、金融機関への手数料、火災保険、仲介手数料（弊社は３０万円定額制！）等が掛かります。それぞれの金額は物件により変わります。
- 住宅ローンに不安があります。
- 金利等の条件は常に変動しております。お客様のライフプランに最適な住宅ローンをご提案させて頂きます。ご安心ください。
- 契約後万が一住宅ローンが借りられなくなった場合はどうなりますか？
- ご契約後、一定期間内に住宅ローンの融資の承認が得られなかった場合には契約を解除する事ができます。この場合は売主に支払った手付金は返還されます。
- 決済って何をするんですか？
- 金銭の授受をおこない物件の引渡しをおこないます。
司法書士立会いのもと、登記書類がそろっているか確認後、金銭の授受・カギの引渡しなどをおこないます。場所は通常買主側の銀行でおこないます。
株式会社 ヒューネル
〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-6-3
新宿国際ビルディング新館402-1号
