| 税額 | 軽減措置※ | ||
|---|---|---|---|
| 土地 | 評価額×1/2×3％(税率)、ただし2006年3月31日までに取得した土地に限る | (評価額×1/2×4％)×3/4から、次の(1)(2)のうち、多い額を控除 | |
| (1)45,000円 | |||
| (2)１m²当たりの土地の評価額×1/2×建物床面積の2倍(200m²が限度)×3％ | 建物 | 評価額×3％(税率) | 新築住宅 |
| (建物評価額-控除額1200万円)×税率3％ ＝税額 |
|||
| 中古住宅 | |||
| 建物評価額から住宅の建築時期に応じて一定額を控除して、左記計算式に当てはめる（ただし築年数制限あり) | |||
| 建設時期 | 控除額 | ||
| Ｓ51.1.1～Ｓ51.3.31 | 230万円 | ||
| Ｓ51.4.1～Ｓ56.6.30 | 350万円 | ||
| Ｓ56.7.1～Ｓ60.6.30 | 420万円 | ||
| Ｓ60.7.1～Ｈ1.3.31 | 450万円 | ||
| Ｈ1.4.1～Ｈ9.3.31 | 1000万円 | ||
| Ｈ9.4.1以降 | 1200万円 | ||
※不動産取得税において軽減措置を受けるための主な要件
| 新築住宅 | |
|---|---|
| 土地 | 下の条件に合う住宅を建てる土地で、以下のいずれかを満たすこと |
| a.取得してから3年以内に、その土地に住宅を新築した時 | |
| b.借地などに住宅を新築してから1年以内に、その土地を取得した時 | |
| c.未入居の自己居住用の土地付き住宅を取得した時 | |
| 建物 | 床面積と共用部分の按分面積を加えた面積が50㎡以上、240㎡以下(実測面積) |
| 中古住宅 | |
| 土地 | 下の条件に合う住宅を建てる土地で、以下のいずれかを満たすこと |
| a.取得してから1年以内に、その土地の上にある中古住宅を取得する事 (先に底地を買った場合など同時取得も含む) |
|
| b.中古住宅(借地権付きなど)を取得してから、その土地を取得した時 | |
| 建物 | 床面積50m²以上、240m²以下 |
| 木造は築20年以内、耐火構造は築25年以内 | |
| 買主が自宅として使用すること | |