不動産仲介手数料 定額30万円で住宅購入！住宅売却！

FLAT30はここがスゴイ！不動産手数料の定額制

物件購入・売却は、FLAT30で諸費用を大幅に節約できます！

物件価格 一般的な仲介手数料 FLAT30 スッキリお得
2000万円 66万円 30万円 -36万円
3000万円 96万円 30万円 -66万円
4000万円 126万円 30万円 -96万円
5000万円 156万円 30万円 -126万円
6000万円 186万円 30万円 -156万円
7000万円 216万円 30万円 -186万円
8000万円 246万円 30万円 -216万円
9000万円 276万円 30万円 -246万円
1億円 306万円 30万円 -276万円

※「節約プラン」ご契約の場合の弊社手数料額の一覧です。

※弊社が定める定額手数料額が、その取引価格に対する宅地建物取引業法第46条及び国土交通省の告示等により定められた報酬金額（以下「報酬額の上限」という。）を超える場合、弊社のお客様より受けることのできる報酬額は、報酬額の上限以内とします。
(例)700万円のお取引の場合:700万×3%+6万円=27万円（外税）

※区分所有マンション（マンション一室）以外の一棟マンション（アパート等含む）等の投資用物件については、「FLAT30」サービス対象外となります。

手数料を賢く節約して、得した差額を新生活の準備費用に！

得した差額で新生活の準備！

※上記は参考イメージであり、弊社の取扱うサービスではございません。

どうしてこんなに違うの？仲介手数料の仕組みがクセモノです。

宅地建物取引において不動産売買契約を仲介した不動産会社に支払う手数料(報酬)のことを「不動産仲介手数料」と一般的に読んでおります。

宅地建物取引業法第46条及び国土交通省の告示では、宅地建物取引業者が受け取ることのできる不動産仲介手数料額の上限を規定しており、取引金額が400万円超の場合は「取引金額 × 3% + 6万円」以内と定めております。

一般的な不動産仲介手数料の仕組み

この昭和45年に制定された一般的な仲介手数料の定義は、あくまでも「上限」を定めているにとどまり、「正規の報酬額」を定めているわけではありません。

しかし、現在の実務上、この「上限」が「正規の報酬額」に置き換わり慣例として35年以上経った現在も変わらず「暗黙のルール」として居座っております。


もう1点、私どもがクセモノと呼ぶ所以は、報酬額が「定率制」であるという点です。
1000万円の取引でも1億円の取引でも変わらず3%

１億円の取引だから何十人もスタッフを要して・・・ということはありません。税金と同様に取引金額に応じてますます増えてくる仲介手数料の仕組みは、活発な不動産取引の足枷でしかありません。


時代遅れで間違った解釈をされている仲介手数料の「定率制」と「報酬額の上限」。この2つのクセモノを廃し、公平で明朗会計なサービスとして導きだした結論が、

仲介手数料=定額制=正規の報酬額

であり、インターネットを手段として従来のコストを見直し、1,000万円の取引でもお客様に利益のある料金体系を目指し、定額30万円からの定額制を設定いたしました。

定額制のリーディングカンパニーとして当社の考え方を多くの方にご認識いただき、「定額制」がポピュラーな取引として根付くことを目的に、日々一人一人のお客様の物件取引のお手伝いを続けてまいります。

2008年度取引実績
サービス対象エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉全域です。

2009年2月より関東1都3県にサービス対象エリアを拡大しました。

※上記一部エリアにおいて提供できるサービスが異なる場合がございます。詳しくは、物件購入、物件売却のそれぞれのサービス内容をご確認ください。

流通する9割り以上の物件で、FLAT30をご利用いただけます。

FLAT30は、定額制の利点から「両手間」「片手間（分かれ）」という両方の仲介方式どちらでも物件仲介を行うことができるため、一般的に流通している物件であれば、9割以上の物件でご利用いただくことが可能です。

両手間と片手間の仕組み

※「仲介手数料 無料」の場合、主に「両手間の場合」のみと制限されてしまうため、ご案内できる物件の選択肢がとても少なくなってしまいます。

ほぼ全ての物件を取り扱うことができる定額制が最良の方法です。

一般的に流通している物件とは？

以下のように、一般的な不動産情報サイトに掲載されている物件です。

  • 不動産ジャパンナビ
  • HOME'S
  • YAHOO!JAPAN不動産
  • at home web

稀に不動産会社が情報を公開していない物件(未公開物件)などがございます。これは「両手間」を行いたいがため、情報を公開していないケースがほとんどです。

その場合、残念ながら当社にて仲介を行うことができないため、「9割以上対応」という表現をさせていただいております。

お客様のご希望とする物件がこの類に該当するかは、「お問合せフォーム」よりお気軽にご相談ください。

お問合せフォーム≫
ミテクル・オシエル・交渉人などユニークなサービスが自慢です。

弊社では、FLAT30以外にも自慢できるユニークなサービスがございます。

物件調査代行サービス ミテクル

物件探しにとって一番重要なこと、それは「実際に物件を見ること」につきます。一生に一度の大切な買い物だからこそ、納得するまで時間と労力をかけて当然です。しかしながら、「時間と労力をかけて物件を探す」ということは、日常生活を送りながら行うには難しく、忍耐力やストレスを伴うものでございます。


ミテクルは、「忙しいあなたを、物件探しから解き放つ！」というサービスです。お客様の代わりに物件を調査し、物件撮影＆物件調査報告書を作成いたします！

もっと詳しく
FLAT30紹介システム オシエル

ご好評いただいているFLAT30の紹介システム「オシエル」のご紹介です。
FLAT30は将来的に物件を購入・売却したいと考える全ての方にとって非常にお得なサービスです。そこで、弊社の考えにご納得いただけたみなさまに、FLAT30の宣伝マンになっていただきたいのです！


方法は、簡単なフォームからお友達にFLAT30の紹介メールを送っていただくのみ。ご紹介いただいたお友達が弊社の規定条件に達した場合、紹介報酬をご進呈いたします！

もっと詳しく
あなただけの不動産エージェント 交渉人

｢あそこに住みたいけど空き物件がない…」とお悩みの方に朗報です！
一般に流通している物件でなくとも、交渉人があなたのご希望の物件にピンポイントで交渉に行ってきます！


例えば、｢あのマンションに住みたい…｣というご相談の場合、交渉人がお客様の専任エージェントとしてマンションの1部屋1部屋に直接交渉いたします。

もっと詳しく